提及今年商業地產行業熱詞，一定少不了“夜經濟”。

2019年，“夜經濟”概念大行其道，它不僅抓住了購物中心打烊后的商機，而且在時段和商業內容方面還特別對996人群的胃口。“夜經濟”從最初90年代的燈光夜市的1.0時代，走過了“美食、購物”兼備的2.0時代，來到了如今“食、游、購、娛、體、展、演”全方位融合的3.0時代。

7月24日，《阿里巴巴“夜經濟”報告》發布。報告顯示，阿里巴巴豐富了夜間消費圖景，夜間淘寶網購占全天消費比例超36%，盒馬鮮生、口碑餓了么等帶動夜間餐飲消費增長，觀影觀演等文化消費成為夜間消費的新內容……阿里巴巴超7億消費者的購物車正在拉動夜經濟增長。

再觀國外“夜經濟”，從巴黎的博物館之夜到東京的澀谷的商業街，從紐約的第五大道到倫敦的“酒吧文化”；從韓國的“夜貓子夜市”到曼谷的火車夜市......當下，“夜經濟”已不僅僅局限在酒吧、餐館等傳統領域，逐漸拓展到文化、演藝、零售、展覽等更多領域，提倡夜間消費、激發夜間消費活力成為眾多國內外城市發展經濟的重要方式。

發展城市夜間經濟不僅是完善“消費城市”功能的重要途徑之一，也是調整經濟結構、轉變發展方式、提升城市經濟的重要選擇。

大又盛天考察團

為探究“夜經濟”的開發模式，學習國外經典的夜市案例。深圳大又商業管理有限公司（簡稱大又商業）一行來到了擁有“東方威尼斯”之稱的泰國首都曼谷。據不完全統計，曼谷大大小小的夜市近百個，其中河濱夜市、拉差達火車夜市、輝煌夜市等都會營業到零點；此外，每到夜晚，曼谷各大劇院便進入了最忙碌的時段，包括人妖表演、泰拳表演、泰國風土人情的表演深受國際游客的歡迎。

本文將重點介紹泰國曼谷最大夜市Asiatique Riverfront。

2012年4月正式開幕的Asiatique RiverFront,曾經是泰國曼谷第一個對外的貿易港口,120年前丹麥是第一個在此設立貿易據點的國家。碼頭夜市（Asiatique）的前身是泰國五世皇朝時代的重要港口（Port of East Asiatic）。此港口開啟了泰國與歐洲各國貿易，成了促進泰國經濟騰飛的重要地點之一。但因時代變遷，港口也逐漸被荒廢，如今建筑商把原本的碼頭和倉庫樣貌保留了下來，再重新設計包裝，它搖身一變為集合吃喝玩樂于一身的觀光夜市。

Asiatique RiverFront平面業態分布圖

Asiatique 河濱碼頭夜市有1500多家商鋪和40多家餐廳及啤酒吧。共分四個區：Factory District、Charoenkrung District、Town Square District，Waterfront District。

石龍軍區街鋪一角

石龍軍區共有1000多家店鋪，包含許多泰國設計品牌，銷售獨特的紀念品，手工藝品，居家飾品等，同時亦有泰式熱炒店，游客還可欣賞到泰國木偶戲、曼谷普索第三性表演秀(Calypso Cabaret)、泰拳秀等大型娛樂節目。

這個時尚展示區是原本的廢舊工廠改造的，現如今這里有很多前沿科技產品和各種時尚服飾，走在這里可以感受到一些時代的氣息。

碼頭下船直走穿過倉庫區域就是城鎮廣場區。有各國菜肴餐廳、啤酒館，東西方飲食文化在這里完美的結合，還有廣場可舉辦活動推廣新上市的游戲、運動及其他產品。

以國際美食餐廳和酒吧為主的地方，可以吹著晚風欣賞美麗的昭披耶河夜景，還可以欣賞沿岸的繁華燈火。這里有曼谷最長的300公尺公共木棧道，沿著餐廳和活動場地排列，因為腹地廣大，這里是每年泰國水燈節、泰國新年宋干節、跨年時舉辦音樂會、跨年倒數的重要地點。

號稱“曼谷之眼”的Asiatique Sky是泰國第一個大型摩天輪，坐落于AsiaTique夜市的廣場。摩天輪高度大約在60米左右，可以看到整個曼谷的夜景。廣場上又有現場音樂，營造出了一副夢幻的場景。

泰國首都曼谷是世界著名的旅游城市之一，旅游業也是曼谷的支柱產業之一。根據泰國國家旅游局資料顯示，2018年，曼谷的游客數量達2360萬人次，大量游客的到來推動曼谷服務行業的發展，也催生了曼谷夜間經濟的繁榮。

除了夜游、夜購，許多人在曼谷也會選擇吃一頓高檔的頂樓露天晚餐，或是乘船欣賞湄南河的旖旎夜景，做一次正宗的泰式按摩，看一場激烈的泰拳，均是曼谷夜生活的組成部分。

曼谷發達的夜間經濟，一是因為東南亞炎熱的氣候，晚上出門消費更為舒適；另一方面因為曼谷吸引眾多的全球游客帶來的機遇，而豐富多彩的夜生活則繼續吸引更多游客，還能帶動經濟的飛速提升，可謂一舉兩得。

總之，從國外城市發展“夜間經濟”發展的成功經驗來看，均有這些共性：