經過對南寧項目精準的市場調查，大又商業團隊定制了一系列調改升級方案，為東盟盛天地和江南盛天地的業態規劃和品牌落位作項目定位調整。大又商業還邀請到品牌方參與研討相關細節，綜合多方建議，科學決策出最適合南寧項目的品牌組合，為其注入全新的精氣神。

東盟盛天地

項目處于東盟國際商務區中心，薈聚時尚娛樂，展現潮流生活，開創南寧街區商業新版圖。打造南寧首個24小時潮流不夜城。

江南盛天地

項目位于經開區中央商務區的核心地段，坐擁經開區25萬消費人群，輻射整個江南商圈。打造360度無死角一站式家庭購物、娛樂、飲食與體驗中心。

實地考察每一個角落，量身定制每一間商鋪

會議前天，大又商業團隊圍繞東盟盛天地、江南盛天地兩個項目，進行了詳細的實地考察。

大又商業總部招商總監周容君、林澤鑫和工程設計總監陳代洪，在南寧大又分公司招商經理駱昌煒的陪同下，拿著設計圖紙一間一間核實建筑結構與面積，察訪各鋪面工程進度及溝通主力店在裝修過程中所遇到的問題，并及時與業主方協調相關事宜。

    

深入一線勘察工程進度

東盟盛天地沿街店鋪內部結構的高差太大，涉及到工程建筑問題。是否可以打穿墻面，提升店鋪的通透性，從而把客流引入內街，形成街區式閉環系統。在業態規劃方面，要嚴格遵循商業邏輯，營造出24小時潮流不夜城的綜合街區氛圍。

與海底撈施工方溝通反饋

江南盛天地主要是以家庭為主的“非騎樓非雨棚式”社區型商業。露天式街區商業在業態布局方面要更加細膩，既要考慮科學布局品牌，又要吸引顧客停留，還要重視品牌之間的聯動效應。當下要充分利用周邊校園和住宅人群優勢，打造集兒童樂園、體育公園、藝術娛樂為一體的生活中心。

結合圖紙與現場實況規劃

隨著生活質量及消費品質的提升，消費者更加享受愜意舒適的休閑娛樂場所。而江南盛天地項目品牌如何重組，才能讓更多的客流駐足，打造多位一體的感官需求及體驗式場景，正是目前亟待解決的重點與難點。

品牌落位規劃研討會

答疑解惑，將專業顧問服務進行到底

次日，大又商業團隊與盛天商業就業態布局和品牌落位方面進行深刻的討論。深入了解項目定位，對競爭項目的定位、規劃、品牌做深入研究；對目標客群的消費習慣和消費傾向更深入的思索；對主力商家和品牌商家做更深入的分析、篩選和調整。創建特色業態、豐富品類規劃并針對每一個角落給出專業建議。

針對中越路業態規劃提出建議

    

東盟盛天地沿街做外擺，營造出時尚休閑氛圍。在建筑條件允許的情況下，打通內外鋪面，為主力店的內裝提供條件。品牌調整方面也在同步進行中。

關于江南盛天地的調整，江總特意邀請到上影國際影院劉總來到會議現場，以消費者和商戶的雙重視角，為江南盛天品牌規劃出謀劃策。他指出，江南盛天地以住宅客群為主，對價格非常敏感，適宜大眾、平民化的品牌進駐；商場可以根據客流量延長營業時間，也可以宵夜小吃街的業態形式存在。另外，商業外街的燈光效果要重點打造，吸引關注是第一要素。

江總提出，東盟盛天地著重把中越路的街區氛圍做起來，統一規劃業態和品牌組合，打造南寧首個24小時時尚潮流不夜城。而江南盛天地在工程方面需要加建扶梯，利用商場動線引導客流方向。并且根據每棟項目進行不同主題的業態規劃；在招商方面，要控制客單價，以休閑茶飲、特色小吃來帶動整個街區氛圍，形成一個個客流小循環，著力構筑差異化品牌組合。

凝聚共識  形成合力

本次研討會，聚焦東盟盛天地和江南盛天地的業態規劃、工程改造和品牌落位事項，集思廣益地提出了一些前瞻性、落地性強的解決方案。在與盛天商業的溝通過程中，也充分展現了大又商業團隊在商業地產領域的專業水平。雙方齊心協力讓盛天商業在mall林立的東盟商業區帶來新的消費體驗。